賃貸のご依頼・物件のご紹介
賃貸のご依頼
物件の目安がつきましたら、ご希望の条件(広さや間取り等)や、希望物件の種別(マンション・一戸建て・土地・商業施設等)、住み替え希望時期、その土地の周辺施設、駐車場、契約金、地域(沿線・駅、通勤時間等)などのポイントを把握して、ご依頼いただきます。物件紹介・現地へのご案内
お探しの条件に合う物件をご紹介いたします。お客様のご希望に沿えるように、出来る限り多くの情報をご提示させていただきます。
閲覧した物件情報の中で気になる物件がありましたら、お客様のご希望に沿った日程で現地へご案内いたします。
物件の日当たりや風通し、騒音などを確認することができます。その際に物件の詳細情報を納得いかれるまでご説明させていただきます。
周辺環境・施設などのご確認
1. 周辺に病院やスーパーや商店街、公園があるか2. 現地周辺の環境や道路の安全性
3. 学校や幼稚園などの教育施設までの距離
4. 周辺に危険な施設、公害の発生源はないか
公共交通機関のご確認
1. 現地から最寄駅までにかかる時間2. 最寄駅から、通勤・通学先までにかかる時間
3. 最寄駅の通勤時間帯の電車の本数や始発・終電時刻
4. バスを利用される場合は本数、始発・終発時刻
入居申し込み~ご契約
ご入居を希望される場合には、貸主様の承諾が必要ですので、入居申込書をご記入下さい。
ご契約日が決まりましたら、必要書類のご準備をお願いいたします。
また、連帯保証人様には当社よりご確認のご連絡をさせていただきますので、必ず事前にご了解を得ておいてください。
その他、貸主様の入居審査の必要上、記載内容を証明する書類をご提示いただくこともございます。
※貸主様承諾後のキャンセルはトラブルの原因になりますのでお受けできませんのでご了承ください。
なお、連帯保証人様が契約に立ち会えない場合は、当社から契約書をご送付させていただき、連帯保証人様の署名および実印による捺印をいただきますので前もってお伝え頂きますようお願い申し上げます。
2. 印鑑(借主様の実印 ※銀行口座引落しの場合は銀行口座預金通帳と届出印も必要)
3. 身分証明書(借主様の従業者証明書または健康保険証)
4. 自営業等で会社名が記入されていない場合は、借主様の印鑑証明書
5. 借主様の収入証明書
【給与所得者の方の場合】
・源泉徴収票(勤務先の社印の押印してあるもの)
・住民税課税決定通知書(前年度収入、住民税額が記載されているもの)
【個人事業者・給与以外の収入があり確定申告をしている方の場合】
・納税証明書その2(所得金額が記載されているもの、区役所・市役所等で発行してもらえます。)
6. 連帯保証人様の印鑑証明書
7. 連帯保証人様の実印(契約書送付によるご捺印も可)
8. 法人契約の場合は会社謄本、会社印鑑証明等
9. 金銭(敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料など)
建物賃貸借契約書に署名捺印いただくことで正式に契約が成立します。
※契約を締結した後は内容変更をお受けすることはできませんのでご注意ください。
賃貸借契約の締結に合わせて、借主様から貸主様へ契約締結に必要な金銭をお支払いいただく形となります。
賃貸借契約での連帯保証人は、借主様と同じように債務を負担する責任がございます。
契約更新後にも同様の責任をいただくために、更新時に締結する覚書にも契約時と同様にご押印いただきます。
ご契約日が決まりましたら、必要書類のご準備をお願いいたします。
入居申し込み
貸主様から入居の承諾を得るために、『入居申込書』をご記入いただく必要がございます。また、連帯保証人様には当社よりご確認のご連絡をさせていただきますので、必ず事前にご了解を得ておいてください。
その他、貸主様の入居審査の必要上、記載内容を証明する書類をご提示いただくこともございます。
※貸主様承諾後のキャンセルはトラブルの原因になりますのでお受けできませんのでご了承ください。
契約準備
貸主様の入居承諾後、契約の手続きを開始させていただきますので、下記の書類等をご用意ください。なお、連帯保証人様が契約に立ち会えない場合は、当社から契約書をご送付させていただき、連帯保証人様の署名および実印による捺印をいただきますので前もってお伝え頂きますようお願い申し上げます。
契約に必要な書類等
1. 入居者全員の続柄記載の住民票2. 印鑑(借主様の実印 ※銀行口座引落しの場合は銀行口座預金通帳と届出印も必要)
3. 身分証明書(借主様の従業者証明書または健康保険証)
4. 自営業等で会社名が記入されていない場合は、借主様の印鑑証明書
5. 借主様の収入証明書
【給与所得者の方の場合】
・源泉徴収票(勤務先の社印の押印してあるもの)
・住民税課税決定通知書(前年度収入、住民税額が記載されているもの)
【個人事業者・給与以外の収入があり確定申告をしている方の場合】
・納税証明書その2(所得金額が記載されているもの、区役所・市役所等で発行してもらえます。)
6. 連帯保証人様の印鑑証明書
7. 連帯保証人様の実印(契約書送付によるご捺印も可)
8. 法人契約の場合は会社謄本、会社印鑑証明等
9. 金銭(敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料など)
契 約
借主様が不動産を賃借しようとするときに、安全な取引を行うためには借主様ご自身が賃借しようとする不動産や取引条件等について、十分にその内容をご確認・ご納得いただき、貸主様・借主様が諸条件の合意をした後に賃貸借契約を締結いただきます。建物賃貸借契約書に署名捺印いただくことで正式に契約が成立します。
※契約を締結した後は内容変更をお受けすることはできませんのでご注意ください。
賃貸借契約の締結に合わせて、借主様から貸主様へ契約締結に必要な金銭をお支払いいただく形となります。
連帯保証人について
連帯保証人様となる方は契約書にご署名・ご押印(実印)いただき、同時に印鑑証明書のご提出をお願い申し上げます。賃貸借契約での連帯保証人は、借主様と同じように債務を負担する責任がございます。
契約更新後にも同様の責任をいただくために、更新時に締結する覚書にも契約時と同様にご押印いただきます。